Arsip Kategori: Perizinan Usaha

Informasi berbagai prosedur dan syarat pendirian serta perizinan usaha untuk bisnis Anda

Paten; Bagaimanakah Cara Mudah Mendapatkannya?

Paten di Indonesia diatur dalam UU Nomor 13 Tahun 2016 (UU Baru) yang menggantikan UU Paten sebelumnya (UU No 14 Tahun 2001). Sebagaimana didefinisikan dalam Undang-Undang Baru, Paten adalah hak eksklusif yang diberikan oleh negara kepada penemu atas penemuan yang baru, dan dapat diterapkan dalam industri’. Hak ini diberikan untuk jangka waktu 20 (dua puluh) tahun terhitung sejak Tanggal Penerimaan sedangkan Paten Sederhana (untuk Satu Invensi) diberikan untuk jangka waktu 10 (sepuluh) tahun. Pemegang hak diharuskan untuk memproduksi produknya di Indonesia; ini ditujukan untuk memberikan kesempatan kerja atau transfer teknologi.

Dalam undang-undang baru terdapat beberapa tambahan hak yang bisa diajukan antara lain:

Program Komputer; Program komputer yang memiliki instruksi, fitur pemecahan masalah, dan efek teknis dianggap sebagai penemuan dan oleh karena itu dapat dipatenkan.

Paten tidak akan diberikan untuk invensi (penemuan) penggunaan baru untuk produk yang sudah ada atau bentuk baru dari senyawa yang sudah ada yang tidak menunjukkan peningkatan efektivitas atau perubahan struktur kimia dari senyawa yang ada.

Cara dan Syarat Pengajuan Paten

Permohonan harus diajukan kepada Direktorat Jenderal Kekayaan Intelektual dan dapat diajukan untuk satu Invensi saja atau beberapa Invensi yang berkontribusi pada kesatuan Invensi. Invensi dianggap baru jika penerapannya tidak sama dengan pengungkapan sebelumnya.

Permohonan harus berisi:

  • Formulir lamaran tertulis dalam bahasa Indonesia;
  • Judul penemuan;
  • Klaim yang terkandung dalam penemuan;
  • Uraian tertulis dan penjelasan tentang penemuan;
  • Gambar dan desain penemuan;
  • Tanggal, bulan, dan tahun aplikasi;
  • Nama lengkap dan kebangsaan penemu;
  • Alamat lengkap pemohon dan;
  • Pembayaran biaya pemeliharaan kepada Direktorat Jenderal Kekayaan Intelektual (ini adalah biaya tahunan);
  • Nama lengkap dan alamat pengacara jika aplikasi diajukan melalui pengacara.

Secara lebih rinci simak flowchart berikut ini:

Publikasi dan Pemeriksaan Substantif

Apabila persyaratan permohonan dipenuhi, Direktorat Jenderal akan mempublikasikan permohonan tersebut dalam Lembaran Negara atau pada papan pengumuman yang khusus disediakan untuk itu.

Direktorat Jenderal dapat meminta bantuan ahli atau fasilitas dari instansi pemerintah lainnya untuk melakukan pemeriksaan substantif. Pemeriksaan substantif dilakukan oleh pemeriksa paten yang memenuhi syarat – pemeriksa diberikan pangkat dan tunjangan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia sesuai ketentuan yang berlaku. Jika penguji melaporkan kekurangan pada aplikasi, Direktorat Jenderal akan menginformasikan pemohon untuk menentang laporan tersebut.

Selanjutnya, proses publikasi akan terbuka untuk umum dan siapa pun dapat mengajukan keberatan tertulis atas paten yang relevan. Direktorat Jenderal Kekayaan Intelektual selanjutnya akan menginformasikan kepada pemohon paten yang berhak untuk memberikan penjelasan mengenai keberatan tersebut kepada Direktorat Jenderal. Jika pemohon tidak memberikan klarifikasi atau perbaikan atas permohonan tersebut, Direktorat Jenderal akan mencabut permohonan tersebut.

Otoritas Paten

Permintaan  wajib disetujui atau ditolak oleh Direktorat Jenderal selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) bulan terhitung sejak tanggal permohonan diterima. Paten sederhana disetujui selambat-lambatnya 10 (sepuluh) bulan sejak tanggal permintaan diterima. Apabila hasil pemeriksaan substantif menyimpulkan permohonan sesuai dengan UU Paten yang baru, Direktorat Jenderal akan menerbitkan Sertifikat kepada pemohon.

Penolakan Permohonan Paten

Apabila permohonan  tidak sesuai dengan yang diatur dalam UU Paten yang baru, Direktorat Jenderal menolak untuk menerbitkan Sertifikat kepada pemohon.

Demikianlah penjelasan singkat mengenai cara pengajuan hak kekayaan intelektual jenis ini. Semoga bermanfaat.

Cara dan Syarat Mendirikan CV Terlengkap dan Analisisnya di Tahun 2020

Commanditaire Vennootschap / CV adalah persekutuan yang didirikan oleh seseorang atau beberapa orang yang menitipkan uang atau barang kepada seseorang atau beberapa orang yang menjalankan perusahaan dan bertindak sebagai pemimpin persekutuan. CV menjadi salah satu badan usaha alternatif yang cukup laris digunakan. Lalu bagaimana cara mendirikan cv yang sesuai dengan prosedur? Apa saja syaratnya dan dokumen yang diperlukan? Berikut ulasannnya

Syarat Pendirian CV:

Untuk Anda yang ingin mendirikannya berikut adalah syarat mendirikan CV:

  • Pendiri perusahaan ini minimal terdiri dari 2 (dua) orang yang kemudian disebut sebagai Pesero Aktif dan Pasif.
  • Akta Notaris dalam Bahasa Indonesia
  • Pendiri CV harus Warga Negara Indonesia
  • Kepemilikan 100% dimiliki oleh pemilik bisnis lokal berarti tidak ada partisipasi warga negara asing yang diizinkan.

Terlihat bahwa syarat mendirikan CV atau cara mendirikan CV sangatlah mudah, dan tidak memerlukan administrasi yang sedetail mungkin.

Syarat Dokumen Pendirian CV

Selain syarat umum di atas, ada beberapa dokumen yang harus Anda persiapkan saat akan mendirikan CV. Adapun dokumen tersebut adalah sebagai berikut:

  • Dokumen berupa KTP, NPWP termasuk KK para sekutu, baik aktif maupun pasif
  • Fotokopi bukti kepemilikan tempat usaha jika punya, jika tidak bisa bukti sewa atau dokumen bukti sejenis
  • Surat keterangan domisili dari pemilik ruko, jika lokasinya adalah sewa
  • Fotokopi bukti pembayaran Pajak
  • IMB jika bangunan milik sendiri
  • Foto dari lokasi usaha, tampak luar dan dalam

TAHAP PENDIRIAN CV TAHUN 2020

Sebagaimana telah disinggung sebelumnya bahwa CV sangat berbeda dengan PT, berikut adalah cara mendirikan CV step by step sebagai panduan untuk Andai:

1. Datangi Notaris Untuk Mendaftarkan Nama CV Anda

Cara mendirikan CV yang pertama adalah siapa nama. Nama CV tentu akan menjadi brand dari usaha Anda. Namun, untuk memilih nama tersebut Anda harus mendaftarkannya ke Ditjen AHU terlebih dahulu melalui Notaris. Notaris lah yang akan melakukan input nama CV Anda. Jika nama yang Anda pilih belum dipakai oleh orang lain, maka nama tersebut akan mudah didaftarkan. Akan tetapi, jika ternyata sudah dipakai Anda perlu mempersiapkan nama lain. Oleh karena itu, persiapkan beberapa alternatif nama sebelum Anda mendatangi Notaris.

Adapun contoh nama CV adalah seperti: CV Indah Jaya, CV Indah Mekar Jaya dan lain sebagainya.

2. Buatlah Akta CV Melalui Notaris

Langkah kedua dalam prosedur dan cara mendirikan CV ini adalah dengan membuat draft akta pendirian, untuk membuat akta pendirian ini beberapa hal yang harus Anda persiapkan adalah sebagai berikut:

  • Identitas pendiri yang terdiri dari nama, domisili dan pekerjaan;
  • Nama CV yang telah didaftarkan di Ditjen AHU
  • Domisili dari CV
  • Keterangan yang menunjukkan maksud dan tujuan CV, sifat CV apakah terbatas atau umum dan apakah merupakan cabang atau bukan
  • Keterangan Modal awal sekutu
  • Pihak sekutu yang berkuasa melakukan tanda tangan terhadap perjanjian perusahaan.
  • Detail pemisahan antara sekutu aktif dan sekutu pasif
  • Waktu kapan mulai berlakunya CV
  • Beberapa klausula pokok yang berkaitan dengan pihak ketiga
  • Tanggal pendaftaran akta pendirian tersebut ke Pengadilan Negeri
  • Buku kas CV keuangan khusus untuk sebagai likuiditas penagihan dari pihak ketiga. Buku kas inilah yang  dijadikan alat untuk membayar pihak ketiga, selain itu jika ternyata isinya telah kosong, maka uang pribadi sekutu lah yang akan dipertanggungjawabkan.
  • Data keuangan pengeluaran salah satu sekutu yang memiliki wewenang bertindak atas dan untuk sekutu.
  • Larangan bagi sekutu dalam hal menarik modal yang telah disetorkan.

Setelah Anda membuatkan draft tersebut, notaris kemudian akan melakukan koreksi mana saja yang perlu dibenahi. Bila draft dianggap telah sesuai, selanjutnya adalah tahap finalisasi.

3. Penandatanganan Oleh Para Pihak

Langkah selanjutnya, setelah draft dianggap telah selesai, maka langkah selanjutnya dalam proses pendirian CV adalah penandatangan oleh para sekutu, baik sekutu aktif maupun pasif. Bila berhalangan salah satunya, pihak tersebut harus mewakilkan kepada pihak lain dengan surat kuasa. Selanjutnya, jika penandatanganan telah selesai Notaris akan membuat salinan akta untuk didaftarkan ke kemenkumham.

4. Membuat NPWP Perusahaan

Selanjutnya, Notaris akan memberikan salinan akta kepada Anda untuk kemudian mengurus NPWP Perusahaan. NPWP dan fotokopi KTP pengurus yang mewakili CV akan diminta Notaris untuk didaftarkan ke kemenkumham.

5. Pengurusan NIB

NIB atau Nomor Induk Berusaha merupakan fasilitas terbaru bagi pengusaha sebagai pengganti dari beberapa dokumen yakni NIK, TDP, dan lainnya. Untuk mendapatkan NIB ini silahkan lakukan pendaftaran melalui OSS. Bagi Anda yang masih asing mengenai OSS dan NIB silahkan simak artikel sebelumnya tentang Online Single Submission (OSS) Permudah Proses Perizinan Usaha

6. Pengajuan Izin Usaha Komersial

Setelah NIB keluar baru Izin usaha dapat diterbitkan melalui sistem yang sama yakni OSS. Perihal ini Anda juga bisa menyimak artikel tentang Cara Mendapatkan Surat Izin Usaha Perdagangan, Mudah dan Cepat

Setidaknya itulah cara mendirikan CV serta langkah-langkah yang harus Anda tempuh saat melakukan proses pendirian CV. Berikut ini adalah beberapa hal yang sering dipertanyakan saat orang akan memilih badan usaha ini.

FAQ (Frequently Asked Question) tentang CV

Commanditaire Vennootschap – CV Sebagai Perusahaan

CV adalah sebuah perusahaan yang didirikan oleh dua orang atau lebih sebagai rekanan, baik rekanan aktif maupun rekanan diam. Mitra aktif adalah pemberi modal sekaligus menjalankan usaha, sedangkan silent partner adalah pemberi modal usaha. Mitra aktif memiliki tanggung jawab penuh atas semua aset dan kewajiban perusahaan, dan mitra diam hanya bertanggung jawab atas modal yang disetor. Prosedur mendirikan CV sama dengan mendirikan perusahaan. Pendirian CV juga tidaklah sulit, Anda bisa memilih bentuk usaha isi sebagai wadah bisnis Anda.

Kapan Mendirikan CV Diperlukan

Kekurangan modal atau kekurangan penyandang dana mungkin mengharuskan Anda untuk membentuk ‘kemitraan terbatas’ daripada ‘kemitraan umum’ (VOF). Kemitraan ini dikenal sebagai CV atau commanditaire vennootschap dalam bahasa Belanda. Dalam kondisi inilah pendirian CV kemudian diperlukan.

Pendana Anda adalah mitra Anda dalam bisnis Anda di commanditaire vennootschap. Mereka dikenal sebagai pasangan yang terbatas, tidur, atau pendiam. Salah satu keuntungan pendirian CV adalah hal ini.

Bagaimana Mengelola CV

Kebanyakan orang menyebut CV sebagai kelas tertentu dari ‘kemitraan umum’. CV memiliki dua jenis mitra: pengelola dan mitra terbatas.

Secara sederhana dalam pendirian CV, peran managing partner adalah menjalankan bisnis sehari-hari sedangkan partner terbatas terlibat dalam urusan keuangan perusahaan.

Apa Saja Kewajiban CV

Dalam pendirian CV, mitra pasif bukan bagian anggota badan hukum perusahaan. Itulah mengapa menjadi managing partner membuat Anda bertanggung jawab atas pinjaman CV. Merupakan tanggung jawab langsung Anda untuk mengajukan kebangkrutan pribadi setiap kali CV dinyatakan pailit.

Penting untuk dicatat bahwa mitra pengelola yang bergabung dengan kemitraan terbatas (pasif) bertanggung jawab atas pinjaman yang dibentuk sebelum mereka memasukinya. Memeriksa akun VOF dan mengevaluasi struktur keuangannya sebelum memasuki kemitraan umum sangat penting sebelum melakukan pendirian CV.

Mitra terbatas akan kehilangan kontribusi finansial mereka dalam kemitraan, kecuali jika mereka mengelola mitra yang mewakili CV kepada orang lain. Jika demikian, mitra terbatas juga bertanggung jawab secara individu.

Karakteristik Pendirian CV meliputi:

  • Dibentuk antara satu orang atau lebih yang memberi modal dan / atau menjalankan usaha
  • Terdiri dari mitra diam dan mitra aktif
  • Mitra pasif yakni adalah anggota yang hanya memberikan modal dan tidak ikut campur dalam pengelolaan perusahaan
  • Mitra aktif atau disebut juga sebagai mitra umum adalah pihak yang menjalankan dan mengelola perusahaan
  • Tanggung jawab mitra diam terbatas pada modal yang diinvestasikan

Keunggulan Pendirian CV adalah:

  • Mudah dibangun
  • Bisa mengumpulkan modal dalam jumlah besar
  • Kemampuan untuk mendapatkan lebih banyak kredit
  • Peluang ekspansi lebih besar
  • Manajemen dapat diverifikasi

Kerugian dari CV adalah:

  • Tanggung jawab tidak terbatas pada mitra umum
  • Kelangsungan hidup perusahaan kurang dapat diandalkan
  • Sulit untuk menarik kembali investasinya

Perbedaan antara CV dan PT yang sebaiknya diperhatikan.

Walaupun keduanya membutuhkan minimal 2 orang (Pendiri) untuk membuatnya, CV tersebut hanya diperuntukkan bagi warga negara Indonesia dan 100% modalnya harus orang Indonesia, sedangkan PT bisa dibuat oleh orang asing dan modalnya bisa dimiliki oleh a investor asing sebagian atau seluruhnya. Kemudian disebut PT PMA.

1. Dari Sisi Pengaturan Pendirian CV

CV adalah badan usaha sederhana (badan usaha) yang diatur dengan sangat ringan oleh KUH Dagang sedangkan PT adalah badan hukum (badan hukum) yang diatur dengan undang-undang sendiri (Undang-Undang nomor 40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas). Sebuah PT, sebagai korporasi memiliki hak hukum dan merupakan entitas yang terpisah dari pemiliknya, yang memiliki kewajiban terbatas (kewajiban mereka terbatas pada modal yang ditanamkan). Ini berarti bahwa syarat mendirikan CV lebih mudah daripada PT.

Dalam hal ini sangat berbeda dengan Pendirian CV yang lebih menyerupai persekutuan komanditer atau perseroan perseorangan dengan tanggung jawab penuh pesero aktif / direktur yang harus menanggung hutang dan kewajiban CV, bahkan pada pribadinya. property (pesero aktif adalah orang bertanggung jawab penuh kegiatan perusahaan, termasuk kerugian yang harus ditanggung oleh harta karun). Hal ini harus diwaspadai bagi WNA yang menikah dengan warga negara Indonesia yang berencana melakukan pendirian CV di Indonesia. Ada implikasi yang harus dipikirkan. Caveat emptor.

Sebuah PT memiliki modalnya dibagi di antara pemegang sahamnya. CV, umumnya milik salah satu pesero aktif (direktur) yang memiliki totalitas sedangkan komanditer / pesero pasif tidak memiliki atau sedikit kekuasaan.

2. Perbedaan dari Segi Modal

Selain itu, PT memiliki modal minimal Rp50.000.000 (25% diantaranya harus tersedia pada saat pendirian PT) dan menyebutkannya harus dilakukan dalam akta pendirian PT. Setiap perubahan modal harus dilaporkan dan mendapat persetujuan dari depkumham (PT) atau BKPM (PT PMA). Dalam proses pendirian CV tidak memiliki kewajiban seperti itu, tidak ada modal minimum dan tidak perlu menyebutkannya ke Depkumham. Itu hanya disebutkan dalam Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP). Namun, ini tidak berarti bahwa CV harus berupa perusahaan kecil. Tidak jarang menemukan CV dengan modal di atas salah satu dari beberapa PT.

3. Perbedaan Dari Segi Syarat Administrasi Pendirian CV dan Keluasaan Usaha

Secara administratif syarat mendirikan CV atau pendirian CV jauh lebih fleksibel dan ringan dibandingkan dengan PT. Namun, sejumlah sektor tertentu ditutup untuk CV dan oleh karena itu PT merupakan kewajiban jika bisnis yang Anda targetkan ada di salah satu sektor ini. Jangan berharap untuk membuat perusahaan penerbangan atau lembaga perbankan, misalnya dengan CV, itu tidak akan membawa Anda kemana-mana. Pada dasarnya pendirian CV lebih untuk penggunaan / bidang aksi lokal dan lebih cocok untuk apa yang kita sebut UKM (Usaha Kecil dan Menegah). Ini hanya membutuhkan pendaftaran ke Pengadilan Negeri setempat (di samping memperoleh SIUP & TDP) dan tidak ada persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia.

Selain itu, PT harus memiliki namanya yang disetujui oleh menteri dan tidak boleh memiliki nama yang sama atau mirip dengan PT lain di seluruh nusantara. Ini berbeda dengan CV. Pilih nama yang Anda suka, pergi ke Notaris dan hanya itu. Sebut diri Anda CV Garuda, CV Kokakola atau CV Gratillaisgonnasaythatmypostistoolong dan Anda akan dapat berbisnis tanpa kesulitan.

4. Biaya Mendirikan CV

Ringannya administrasi dalam syarat mendirikan CV dibandingkan dengan PT menghasilkan perbedaan biaya saat pembuatan atau pengoperasiannya. Dengan 3 jutaan, mungkin kurang, saya akan membuatkan Anda siap mengoperasikan CV dalam 10 hingga 15 hari di Manado, termasuk akta pendirian (termahal), surat Keterangan Domisili, NPWP, SK-PKP, pendaftaran PN , SITU, SIUP dan TDP. Sebuah PT, dikelola sendiri, akan membebani Anda dua kali lipat jumlah ini atau bahkan lebih jika Anda berurusan dengan “agen” dan akan memakan waktu hampir 2 bulan.

Terakhir, CV adalah Commanditaire Vennootschap atau l Persekutuan Komanditer / Perseroan Komanditer dalam Bahasa Indonesia, sedangkan PT adalah singkatan dari Perseroan Terbatas (perseroan terbatas dalam bahasa Inggris).

Demikianlah ulasan mengenai cara dan syarat mendirikan CV. Dalam memilih badan hukum hal penting yang harus diperhatikan adalah kesesuaian lingkup hak dan kewajiban hukum yang timbul akibatnya. Selain itu, perlu juga Anda perhatikan seberapa jauh gerak yang dapat dilakukan oleh badan hukum bersangkutan untuk melakukan perluasan bisnis.

Cara Cetak Surat Keterangan Terdaftar (SKT) Wajib Pajak Orang Pribadi

Pendaftaran pajak adalah bagian penting dari sistem perpajakan di negara mana pun. Demikian halnya dengan Indonesia. Oleh karena itu, penting bagi para wajib pajak mengetahui secara pasti bagaimana mereka mendaftarkan dan mendapatkan surat keterangan terdaftar pajak dan mengajukannya sesuai dengan undang-undang perpajakan yang ada di Indonesia.

Mengapa Pendaftaran Pajak Diperlukan

Perpajakan adalah elemen penting dalam perekonomian negara mana pun. Jumlah pajak yang dikenakan merupakan penyumbang utama pendapatan suatu negara. Jumlah yang dikenakan juga berdampak signifikan bagi investor.

Di Indonesia, terdapat berbagai sistem perpajakan untuk perorangan, perusahaan, dan investor. Ini termasuk pajak penghasilan perorangan, pajak penghasilan badan, pemotongan pajak, pajak pertambahan nilai (PPN), perjanjian pajak internasional, pajak penjualan atas barang mewah, pajak bea cukai, pajak perjanjian internasional, pajak bumi dan bangunan, dan pajak. konsesi. Bentuk pajak ini wajib dan harus dipatuhi.

Di Indonesia, tarif pajaknya 25% untuk perusahaan. Tarif ini berlaku untuk pendapatan domestik maupun pendapatan yang diperoleh dari sumber internasional. Untuk setiap perusahaan yang tinggal di Indonesia, pajak dikenakan dengan tarif 20% dari pembayaran yang dilakukan kepada perusahaan di luar Indonesia.

Perpajakan adalah hukum fundamental di Indonesia. Fakta ini diatur dalam Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945 yang menyatakan bahwa pungutan wajib bagi warga negara, penduduk, dan orang asing yang bertempat tinggal di Indonesia secara kumulatif selama 183 hari dalam satu tahun pajak.

Pendaftaran Pajak dan Pengajuan Pajak Tahunan di Indonesia

Perpajakan di Indonesia didasarkan pada status penduduk. Suatu perusahaan di Indonesia dianggap sebagai penduduk apabila didirikan di Indonesia. Perusahaan residen yang berpenghasilan paling sedikit 15.850.000 rupiah mendaftar di kantor cabang lokal Direktorat Jenderal Pajak untuk membuka berkas SPT tahunan.

Wajib pajak terdaftar harus selalu ingat untuk melihat pembayaran pajak sebagai tanggung jawab dan kewajiban sipil sebagai orang Indonesia. Selama pendaftaran di Direktorat Jenderal Pajak, individu diberi nomor identitas yang dikenal sebagai Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP). Di Indonesia, keluarga adalah satu kesatuan untuk tujuan perpajakan. Sehingga, seluruh keluarga hanya diberi satu NPWP atas nama Kepala Keluarga.

Untuk pendaftaran, dokumen-dokumen berikut harus disediakan:

  • Formulir pendaftaran yang sudah diisi
  • NPWP (NPWP pemberi kerja) Fotokopinya
  • Fotokopi paspor pemohon (di semua halaman)
  • Fotokopi surat ijin kerja pemohon

Otoritas Pendaftaran Pajak di Indonesia

Direktorat Jenderal Pajak, juga dikenal sebagai Direktorat Jenderal Pajak (DJP), adalah lembaga pemerintah di bawah Kementerian Keuangan Indonesia. Hal ini dibebani dengan tanggung jawab kebijakan di bidang perpajakan serta standarisasi masalah teknis di bidang perpajakan. Badan ini merupakan gabungan dari beberapa instansi lain yang merupakan sub unit. Mereka adalah sebagai berikut:

  • Kantor Pajak (juga dikenal sebagai Jawatan Pajak): Dibebani dengan tanggung jawab pemungutan pajak dalam hal peraturan perundang-undangan
  • Kantor Akuntan Pajak (juga dikenal sebagai Jawatan Akuntan Pajak): Dibebani dengan tanggung jawab membantu KPP melaksanakan fungsi pemeriksaan pajak terhadap wajib pajak
  • Biro Lelang (juga dikenal sebagai Jawatan Lelang): Dibebani dengan tanggung jawab menyediakan lelang barang selundupan untuk menyelesaikan piutang tugas negara
  • Dinas Pajak Pertanian (juga dikenal sebagai Jawatan Pajak Hasil Bumi): Badan ini membantu melaksanakan pemungutan pajak untuk hasil tanah dan hasil pertanian. Badan ini beroperasi di bawah Direktorat Kontribusi Pembangunan Daerah

Cara Pengajuan dan Cetak Ulang Surat Keterangan Terdaftar Pajak

Setelah mengetahui apa pentingnya pendaftaran pajak serta beberapa kegunaan NPWP, berikut ini adalah tata cara pengajuan dan cetak ulang surat keterangan terdaftar pajak.

1. Persyaratan

Ada beberapa kategori persyaratan yang harus dipenuhi oleh wajib pajak ketika ingin mencetak surat keterangan terdaftar pajak ini. Yakni kategori wajib pajak perorangan atau pribadi, dan kategori wajib pajak perusahaan atau badan. Adapun masing-masing syaratnya adalah sebagai berikut:

Surat Keterangan Terdaftar Pajak-Wajib Pajak Pribadi
  • Mengisi formulir pendaftaran pengajuan cetak SKT dan di isi lengkap
  • Foto Kopi atau Print scan Kartu Tanda Penduduk
Surat Keterangan Terdaftar Pajak-Wajib Pajak Badan

Untuk wajib pajak badan, syarat mendapatkan surat keterangan terdaftar pajak  lebih banyak daripada wajib pajak pribadi. Secara lebih detail berikut adalah syaratnya:

  • Formulir pendaftaran pengajuan cetak SKT di isi lengkap
  • Bagi wajib pajak dalam negeri, melampirkan foto kopi Akta Pendirian beserta perubahannya
  • Jika yang bersangkutan merupakan kantor perwakilan badan hukum asing atau usaha tetap, harus melampirkan surat penunjukan yang diberikan oleh kantor pusat (foto kopi)
  • Surat pernyataan bermaterai yang berisi keterangan melakukan pekerjaan bebas atau kegiatan usaha, distempel dan ditandatangani pengurus.
  • Identitas salah satu pengurus badan hukum, bisa berupa KTP dan NPWP. Jika WNA maka buktinya adalah Paspor dan NPWP (jika terdaftar).

2. Prosedur Cetak Ulang Surat Keterangan Terdaftar Pajak

Untuk prosedur cetak surat keterangan terdaftar pajak tidak jauh berbeda dengan ketikan Anda membuat NPWP. Tentu terdapat beberapa perbedaan, secara lebih detail berikut langkahnya:

  • Datanglah ke KPP (Kantor Pelayanan Pajak), ambil nomor antrian
  • Tunggu hingga petugas mengumumkan nomor antrian Anda
  • Setelah dipanggil, datanglah ke bagian Pelayanan Terpadu Satu Pintu (biasanya di atasnya ada nomor digital yang menunjukkan nomor antrian Anda), serahkan seluruh dokumen yang dipersyaratkan.
  • Petugas akan mengecek dokumen Anda. Untuk itu susunlah dokumen sesuai urutan di atas.
  • Jika dokumen belum lengkap, maka petugas akan menyerahkan kembali dokumen tersebut dan menjelaskan apa saja kekurangannya.
  • Jika sudah lengkap, akan segera mencetak (BPS) bukti penerimaan surat dan menyerahkannya kepada Anda
  • Simpanlah BPS tersebut, sebab setelah satu hari Anda dapat mengambil surat keterangan terdaftar pajak (SKT) Anda dengan syarat BPS harus diserahkan sebagai bukti
  • Petugas akan mengambil BPS tersebut, dan Anda mendapatkan SKT.

3. Waktu dan Biaya Mengurus Surat Keterangan Terdaftar Pajak

Untuk biaya pengurusan SKT ini adalah gratis, jadi berhati-hatilah dengan pungutan liar. Selanjutnya, untuk jangka waktu adalah 1 hari kerja, SKT sudah bisa Anda ambil.

Contoh Surat Keterangan Terdaftar Pajak

Demikianlah cara mudah mendapatkan surat keterangan terdaftar pajak untuk pribadi maupun badan. Dengan semakin baiknya sistem administrasi sekarang ini, mendapatkan SKT bukanlah hal yang sulit. 

Untuk Anda yang masih bingung bagaimana format atau contoh surat keterangan terdaftar pajak, berikut adalah contoh lengkapnya:

Online Single Submission (OSS) Permudah Proses Perizinan Usaha

Sistem Online Single Submission (OSS), adalah implementasi dari Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 2018 tentang Layanan Perizinan Berusaha Secara Online (GR 24) yang ditandatangani dan disepakati. mulai berlaku pada 21 Juni 2018.

PP 24 memperkenalkan perubahan besar pada setiap aspek regulasi dan pengawasan bisnis di Indonesia. Terutama, sebagian besar perizinan penanaman modal dialihkan dari Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) dan lembaga pemerintah lainnya ke sistem Online Single Submission (OSS), yang untuk sementara diawasi oleh Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian.

Tujuan lain dari sistem OSS adalah untuk menyederhanakan proses perizinan dan menjadikannya tanpa kertas. Lisensi dan registrasi akan diterbitkan “secara terbalik”, yang berarti sistem OSS akan mengeluarkan lisensi “sementara” setelah penyerahan informasi yang diperlukan, dan lisensi hanya akan berlaku efektif setelah persyaratan pasca penerbitan dipenuhi.

Berikut adalah ringkasan perubahan terbesar di bawah PP 24.

Selain berkaitan dengan sistem Online Single Submission (OSS), PP 24 juga mengatur beberapa perubahan besar dalam proses perizinan berusaha. Adapun detailnya adalah sebagai berikut:

1. Penyederhanaan Proses Perizinan

PP 24 memperkenalkan jenis lisensi dan registrasi baru melalui konsolidasi dan / atau penghapusan lisensi lama. Berikut ini adalah lisensi dan registrasi baru yang diperkenalkan oleh GR 24:

2. Nomor Identifikasi Bisnis (NIB)

Sesuai dengan Pasal 26 PP 24, NIB menggabungkan dan menggantikan Tanda Daftar Perusahaan (TDP), Nomor Pengenal Impor (API), dan hak akses pabean. Pasal 28 PP 24 juga mengatur bahwa NIB berfungsi sebagai pendaftaran untuk program jaminan sosial ketenagakerjaan dan kesehatan Indonesia (BPJS Kesehatan dan BPJS Ketenagakerjaan).

3. Lisensi Bisnis

Setiap perusahaan dengan NIB dapat segera mengajukan Izin Usaha, yang secara efektif menghilangkan kebutuhan untuk mengajukan Pendaftaran Investasi. Sesuai dengan Pasal 38 PP 24, perusahaan dengan Izin Usaha dapat melakukan kegiatan berikut: (i) pengadaan tanah; (ii) konstruksi dan pengoperasian gedung; (iii) pengadaan peralatan dan fasilitas; (iv) mempekerjakan karyawan; (v) penyelesaian sertifikasi atau pengujian kualitas; (vi) pengujian produksi (komisioning); dan (vii) produksi.

4. Izin Komersial / Operasional

Pasal 39 dari PP 24 mengatur bahwa bisnis tertentu harus memperoleh Izin Komersial / Operasional sebelum memulai operasi komersial. Perusahaan harus memenuhi “komitmen” tertentu terkait dengan standar wajib, sertifikasi dan / atau lisensi, dan / atau registrasi termasuk Standar Nasional Indonesia (SNI), sertifikasi Praktik Manufaktur yang Baik (CPOB), persetujuan impor, dll. Sebelum Izin Komersial / Operasional menjadi efektif.

Sebagai aturan umum, perusahaan hanya dapat memulai operasi komersial setelah Izin Komersial / Operasional diperoleh. Pengecualian dibuat untuk barang dan jasa yang menurut hukum tidak memerlukan standarisasi atau sertifikasi lebih lanjut. Dalam hal ini, Izin Usaha juga berfungsi sebagai Izin Komersial / Operasional.

Izin Bisnis atau Komersial / Operasional akan dibuat oleh sistem Online Single Submission (OSS) setelah aplikasi yang lengkap diajukan. Namun, lisensi dengan jelas akan menyatakan bahwa itu hanya akan menjadi efektif setelah komitmen yang diperlukan dipenuhi.

Prosedur Pengajuan Perizinan Melalui Online Single Submission (OSS)

Proses aplikasi lisensi dimulai dengan membuat akun di Sistem Online Single Submission (OSS). Sistem OSS akan secara otomatis menghasilkan link yang dikirim ke alamat email pemohon yang akan memberikan detail login. Berbeda dengan proses untuk mendapatkan hak akses BKPM, tidak diperlukan dokumentasi untuk mendapatkan akses login ke sistem OSS.

Cara Mendapatkan Nomor Induk Berusaha (NIB) Online Single Submission OSS

Pelamar pertama kali mengajukan NIB. Pelamar yang bersifat perorangan harus memberikan: (a) Nomor Induk Kependudukan (NIK); (b) alamat; (c) bidang usaha; (d) lokasi penanaman modal; (e) nilai investasi modal yang direncanakan; (f) rencana pemanfaatan tenaga kerja; (g) nomor kontak bisnis dan / atau aktivitas; (h) rencana untuk meminta fasilitas fiskal, bea cukai, dan / atau lainnya; dan (i) Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) Orang Pribadi.

Bagi badan hukum, informasi yang diperlukan adalah: (a) nama dan / atau akta nomor pendirian atau nomor pendaftaran; (b) bidang usaha; (c) jenis penanaman modal; (d) negara asal pemegang saham, untuk pemegang saham asing; (e) lokasi penanaman modal; (f) nilai investasi modal yang direncanakan; (g) rencana pemanfaatan tenaga kerja; (h) nomor kontak bisnis; (i) rencana untuk meminta fasilitas fiskal, bea cukai, dan / atau lainnya; (j) NPWP non-individu; dan (k) NIK bisnis dan / atau penanggung jawab.

Jika pemohon belum memiliki NPWP, sistem Online Single Submission (OSS) akan membuatkan NPWP. Setelah informasi di atas dilengkapi dan NPWP diperoleh, sistem OSS akan menghasilkan NIB berupa kode 13 digit disertai dengan tanda tangan elektronik yang unik. NIB diperlukan untuk aplikasi selanjutnya untuk izin Bisnis dan Komersial / Operasional.

Cara Mendapatkan Izin Usaha Melalui Online Single Submission OSS

Seperti disebutkan di atas, Izin Usaha atau izin Usaha Perdagangan hanya berlaku setelah syarat  yang dibutuhkan terpenuhi. Secara umum,syarat  ini dapat mencakup:

  • Izin Lokasi atau Izin Lokasi Perairan, lihat cara memperoleh izin tempat usaha di sini.
  • Izin Lingkungan
  • Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Setelah komitmen yang diperlukan terpenuhi, sistem Online Single Submission (OSS) akan mengeluarkan Izin Usaha. Jika bidang usaha pemohon tidak memerlukan Lisensi Komersial / Operasional, pemohon dapat memulai operasi komersial.

Cara Mendapatkan Izin Komersial / Operasional Online Single Submission OSS

Izin Komersial / Operasional diperlukan jika standarisasi dan / atau sertifikasi barang / jasa diperlukan sebelum operasi komersial. Lisensi Komersial / Operasional akan dikeluarkan setelah masing-masing komitmen dipenuhi oleh pemohon, yang memungkinkan pemohon untuk memulai operasi komersial. Ini tidak termasuk izin yang diperlukan untuk impor / ekspor, Indonesia National Single Window (INSW) dan sistem aplikasi izin kementerian lainnya, yang akan memberi tahu sistem Online Single Submission (OSS) tentang pemenuhan komitmen yang diperlukan.

Perluasan Bisnis dan Perubahan Data Perusahaan di OSS

Berdasarkan pedoman sistem Online Single Submission (OSS), bisnis yang meningkatkan kapasitas produksi tidak diwajibkan untuk mengajukan izin perluasan, seperti yang terjadi di bawah peraturan BKPM terkait. Setiap peningkatan kapasitas produksi, selama berada di lini bisnis yang sama, cukup memerlukan pembaruan data perusahaan di sistem OSS. Namun, perluasan apapun ke lini bisnis atau lokasi yang berbeda memerlukan permohonan Izin Usaha baru.

Dalam hal perubahan data perusahaan, pedoman OSS sebagaimana ditegaskan secara lisan oleh pejabat OSS, mengatur bahwa pada prinsipnya setiap aksi korporasi harus terlebih dahulu dibuat dalam akta notaris. Apabila akta tersebut diajukan ke dalam sistem administrasi hukum umum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia, pembaruan tersebut secara otomatis akan tercermin dalam sistem OSS. Sebagai alternatif, pelamar dapat memasukkan perubahan secara manual dalam sistem OSS. Tidak diperlukan persetujuan lebih lanjut.

Periode Transisi

Dengan diperkenalkannya jenis izin usaha baru dan proses permohonan izin berdasarkan PP 24, peraturan sebelumnya tentang izin usaha yang dikeluarkan oleh BKPM dan badan pemerintah lainnya tidak berlaku lagi. Sesuai dengan Pasal 103 PP 24, semua permohonan lisensi yang diatur dalam PP 24 yang diajukan sebelum berlakunya GR 24 harus diproses melalui sistem Online Single Submission (OSS).

Kesimpulan

Perlu diperhatikan bahwa pemberlakuan PP 24 tidak sepenuhnya menggantikan peraturan perundang-undangan sebelumnya terkait dengan perizinan penanaman modal. Misalnya, aturan tentang Penanaman Modal Minimum untuk Perusahaan Penanaman Modal Asing (PMA) dan rasio utang terhadap ekuitas maksimum sebagaimana diatur dalam peraturan BKPM yang ada masih berlaku. Mendapatkan surat izin usaha perdagangan lebih mudah dengan sistem ini.

Selain itu, pengalihan kewenangan perizinan BKPM dan badan kementerian lainnya ke sistem Online Single Submission (OSS) tidak sepenuhnya menghapus kewajiban perundang-undangan yang ada bagi perusahaan. Misalnya, kewenangan penelaahan Laporan Triwulanan Penanaman Modal (LKPM) masih dipegang oleh BKPM. BKPM dan kementerian lainnya masih berkoordinasi dengan Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian untuk menentukan sejauh mana perizinan dan fasilitas penanaman modal di bawah sistem OSS.

Surat Izin Tempat Usaha Begini, Begini Cara Mudah Mendapatkannya

Ibarat seseorang yang memiliki tempat tinggal atau domisili, suatu perusahaan juga memiliki hal yang sama. Apabila seseorang membuktikan domisili dengan KTP, maka alamat perusahaan di Indonesia dibuktikan dengan Surat Izin Tempat Usaha atau Surat Keterangan Domisili Usaha (SKDP).

Apa Itu Surat Izin Tempat/Domisili Usaha (SKDP)?

SKDP adalah Surat Keterangan Domisili Perusahaan atau Surat Izin Tempat Usaha/ Perusahaan. Umumnya berbentuk sertifikat dan sertifikat ini berisi informasi tentang domisili suatu perusahaan. Untuk mendapatkan SKDP, perseroan terbatas (lebih dikenal dengan PT) harus memiliki akta yang telah disetujui oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia. Dan domisili yang dipilih harus dalam zonasi yang telah ditentukan pemerintah.

Siapa yang menerbitkan SKDP?

Surat Izin Tempat Usaha atau SKDP diterbitkan oleh Kelurahan yang wilayah kerjanya meliputi domisili perusahaan. Sertifikat tersebut akan ditandatangani oleh Lurah selaku otoritas pemerintah yang ditunjuk. Umumnya sertifikat juga ditandatangani oleh Camat. Namun, ini tergantung pada aturan masing-masing Provinsi.

Sedangkan untuk perusahaan yang berdomisili di pedesaan, SKDP diterbitkan oleh Kepala Desa dan ditandatangani juga oleh Camat. Ada beberapa dokumen yang perlu Anda persiapkan sebagai syarat untuk mengajukan SKDP. Dokumen yang diperlukan dapat berbeda di setiap wilayah, jadi sebaiknya tanyakan pemerintah kota setempat untuk mengetahui detail selengkapnya.

Bagaimana Cara Memperoleh Surat Izin Tempat Usaha?

Untuk mendaftarkan alamat perusahaan Anda di Indonesia dan untuk mendapatkan surat izin tempat usaha, ada beberapa prosedur yang harus Anda ikuti, yakni sebagai Berikut:

1. Meminta Surat Pengantar SKDP dari RT / RW

Pertama, bawa semua persyaratan ke RT tempat perusahaan Anda berdomisili. RT akan memberikan surat pengantar yang harus ditandatangani RW juga.

2. Pergi ke Kantor Kelurahan

Setelah surat ditandatangani oleh RT dan RW, Anda harus membawanya ke Kelurahan atau Kepala Desa. Kemudian Anda akan diminta untuk mengisi formulir aplikasi domisili perusahaan yang ditujukan kepada Kepala PTSP (Pelayanan Terpadu Satu Pintu) Kelurahan.

3. Penerbitan SKDP

Selanjutnya tinggal menunggu proses penerbitan SKDP. Jangka waktu penerbitan SKDP tidak pasti tetapi umumnya memakan waktu sekitar tiga sampai delapan hari sejak dokumen yang diminta diterima oleh kelurahan. Jadi, sebaiknya tanyakan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menerapkan SKDP di kelurahan Anda.

4. Biaya Pembuatan SKDP

Pada dasarnya pembuatan SKDP itu gratis. Namun dalam praktiknya, Anda mungkin akan dikenakan sumbangan sejumlah uang. Besarnya donasi bisa berbeda-beda di setiap daerah di Indonesia. Jadi ada baiknya menyisihkan dana untuk itu.

5. Penggunaan SKDP

SKDP memiliki peran vital dalam tahap awal pendirian perusahaan baru. SKDP digunakan sebagai keterangan domisili perusahaan dan juga diperlukan untuk mengurus perizinan perusahaan lain seperti Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP), Tanda Daftar Perusahaan (TDP) atau Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) Badan Usaha.

Demikianlah sedikit ulasan mengenai cara mendapatkan surat izin tempat usaha untuk Anda yang sedang merintis bisnis. Dengan banyaknya kegunaan yang dimilikinya, sebaiknya Anda segera mendapatkan surat ini.

Update Info Surat Izin Tempat Usaha

Pada tanggal 26 April 2019 Kepala Badan Penanaman Modal Jakarta dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu mengumumkan akan menghentikan penerbitan Surat Keterangan Domisili Perusahaan (SKDP) dan Surat Keterangan Domisili Usaha (SKDU) untuk usaha yang berdomisili di Jakarta. Ini mulai berlaku pada 2 Mei 2019.

SKDP dan SKDU adalah surat yang menguraikan domisili seseorang atau badan, yang digunakan oleh pelaku usaha untuk memperoleh dokumen hukum seperti izin usaha, NPWP, dan pembukaan rekening bank.

Sebagai pengganti surat-surat tersebut, perusahaan dapat menggunakan dokumen izin usaha yang diterbitkan oleh Kepala Badan Penanaman Modal Jakarta dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu dan / atau lembaga pemerintah lainnya.

Tidak lama sebelum menghapus SKDP dan SKDU, pemerintah Indonesia memperkenalkan mal layanan publik, toko serba ada yang unik tempat izin usaha dan dokumen resmi lainnya dapat diproses.

Ini merupakan salah satu upaya Pemprov DKI Jakarta untuk menyederhanakan proses birokrasi yang kompleks dalam memulai bisnis dan mendirikan perusahaan di Jakarta. Tujuannya adalah membantu mendorong Indonesia masuk dalam peringkat 40 besar untuk kemudahan berbisnis.

Tentu itu hanya berlaku di Jakarta, tetapi tidak menutup kemungkinan di wilayah Anda hal di atas juga telah diberlakukan. Jadi tetaplah update informasi Anda ya!

Cara Mendapatkan Surat Izin Usaha Perdagangan, Mudah dan Cepat

Berencana untuk memulai perusahaan dagang Anda sendiri? Berikut adalah cara mendapatkan surat izin usaha perdagangan untuk Anda!

Perusahaan perdagangan adalah perusahaan khusus yang mencakup semua jenis operasi dalam bidang dagang. Termasuk kegiatan dan prosedur ekspor dan impor. Sebuah perusahaan perdagangan membeli produk di satu negara dan menjualnya di berbagai negara sesuai dengan jaringan distribusinya sendiri.

Indonesia merupakan negara yang kaya akan  sumber daya alam seperti assilver, batubara, tanah subur, gas alam, minyak bumi, emas, bauksit, timah, tembaga, kayu, dan nikel. Fakta ini,mendorong upaya pemerintah negara untuk mengurangi hambatan dalam menjalankan kegiatan bisnis di dalam negeri. Guna menarik banyak investor dari seluruh dunia untuk memulai perusahaan perdagangan di Indonesia.

Namun, memulai perusahaan dagang di Indonesia tidak semudah yang dibayangkan. Bagi yang berminat, perlu memiliki surat izin usaha perdagangan (SIUP) terlebih dahulu. Lalu Bagaimana cara mendapatkannya? Berikut adalah detailnya:

Macam-macam Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP)

Sebelum berlanjut pada pembahasan mengenai cara mendapatkan surat izin usaha perdagangan. Langkah pertama dalam mendirikan perusahaan perdagangan di Indonesia adalah dengan mendapatkan surat izin usaha perdagangan (SIUP). Ada empat jenis perusahaan perdagangan yang tersedia di Indonesia. Masing-masing membutuhkan SIUP yang berbeda. Adapun penjelasannya adalah sebagai berikut adalah sebagai berikut:

1. SIUP Usaha Mikro

Izin Micro SIUP atau SIUP Mikro adalah jenis surat izin usaha yang dikhususkan untuk bisnis skala mikro dengan kekayaan bersih kurang dari 50 juta rupiah (US $ 3.560), tidak termasuk tanah dan bangunan. Usaha mikro ini harus dikelola oleh perseorangan atau kemitraan dan memiliki kegiatan bisnis yang dikelola dan dipelihara oleh pemiliknya atau anggota keluarga atau kerabat dekat.

2. SIUP Usaha Kecil

Izin SIUP Kecil atau SIUP Kecil adalah izin yang dikhususkan untuk usaha kecil dengan kekayaan bersih lebih dari 50 juta rupiah (US $ 3.560) tetapi tidak lebih dari 500 juta rupiah (US $ 35.606), tidak termasuk tanah dan bangunan.

3. SIUP Usaha Menengah

SIUP Menengah atau SIUP Menengah adalah izin usaha yang diberikan untuk perusahaan kelas menengah dengan kekayaan bersih lebih dari 500 juta rupiah (US $ 35.606) tetapi tidak lebih dari 10 miliar rupiah (US $ 712.125), tidak termasuk bangunan dan tanah.

4. SIUP Usaha Skala Besar

SIUP Besar atau SIPBesar adalah izin untuk usaha yang diberikan kepada perusahaan berskala besar dengan kekayaan bersih lebih dari 10 miliar rupiah (US $ 712.125), tidak termasuk tanah dan bangunan.

Cara dan Syarat Mendapatkan Surat Izin Usaha Perdagangan

Setelah Anda menentukan jenis surat izin usaha perdagangan, Anda kemudian harus mengajukan permohonan izin usaha kepada pemerintah Indonesia dengan mengisi formulir permohonan izin usaha. Berbagai jenis formulir permohonan izin perdagangan digunakan untuk berbagai jenis badan usaha. Berikut detail dari masing-masing form:

1. Surat Izin Usaha Perdagangan Perseroan terbatas

  • Keputusan tentang pengesahan status badan hukum perusahaan (Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia)
  • Pernyataan dari pemohon izin perdagangan terkait lokasi usaha perusahaan
  • Surat Domisili
  • Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
  • Salinan akta pendirian (termasuk perubahan Anggaran Dasar, jika ada)
  • Dua foto penanggung jawab direktur perusahaan perdagangan
  • Salinan Kartu Tanda Penduduk (KTP) penanggung jawab atau direktur kantor pusat

2. Surat Izin Usaha Perdagangan Perusahaan Koperasi

  • Pernyataan dari pemohon izin perdagangan terkait lokasi usaha koperasi
  • Surat Domisili
  • Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
  • Salinan akta pendirian koperasi yang telah disahkan oleh instansi pemerintah yang berwenang
  • Dua foto penanggung jawab atau manajer koperasi
  • Fotokopi kartu identitas (KTP) penanggung jawab atau pengurus koperasi

3. Surat Izin Usaha Perdagangan CV / Firma

  • Pernyataan dari pemohon izin perdagangan tentang lokasi usaha perusahaan
  • Surat Domisili
  • Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
  • Salinan akta pendirian atau akta yang telah diajukan di Pengadilan Negeri
  • Dua foto pemilik, manajer, atau orang yang bertanggung jawab atas perusahaan
  • Salinan Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemilik, pengelola, atau penanggung jawab lainnya

3. Perusahaan Perorangan

  • Pernyataan dari pemohon izin perdagangan terkait lokasi usaha perusahaan
  • Dua foto pemilik atau penanggung jawab perusahaan
  • Salinan kartu identitas (KTP) pemilik atau penanggung jawab

Menariknya, kini Anda juga bisa mendapatkan layanan pengajuan SIUP Online melalui OSS

Informasi Penting Bagi Anda yang Memulai Perusahaan Dagang di Indonesia

1. Daftar Negatif Investasi

Semua pemilik perusahaan perdagangan di Indonesia harus mematuhi Daftar Negatif Investasi Indonesia. Daftar Negatif Investasi dibuat oleh pemerintah Indonesia sebagai cara untuk melindungi kepentingan bisnis Indonesia. Daftar ini menyebutkan bisnis yang melarang investasi asing.

2. Nomor Identifikasi Kepabeanan

Sesuai dengan ketentuan Direktorat Jenderal Bea dan Cukai (DJBC), setiap perusahaan perdagangan harus memiliki nomor identifikasi pabean yang diterbitkan oleh DJBC agar sesuai dengan peraturan kepabeanan di Indonesia. Nomor identifikasi pabean ini berlaku jika perusahaan telah aktif menjalankan kegiatan usahanya selama 12 bulan terakhir.

3. Kegiatan Bisnis Per Lisensi

SIUP yang diberikan pemerintah hanya dapat digunakan untuk satu jenis kegiatan usaha. Untuk memulai kegiatan usaha lainnya, pemilik perusahaan dagang harus mengajukan dan mendapatkan lebih banyak izin.

Demikianlah sedikit ulasan mengenai surat izin usaha perdagangan dan cara cepat mendapatkannya tidak lain adalah dengan memenuhi syarat dan ketentuan yang ada. 

Perjanjian Kontrak Rumah; Contoh dan Uraiannya

Ingin melakukan perjanjian kontrak rumah? Temukan penjelasan serta contoh lengkapnya dengan mudah di sini. Atau perjanjian kerja karyawan di sini.

Kontrak rumah merupakan bagian dari perjanjian sewa. Perjanjian sewa atau sewa adalah dokumen yang menguraikan pengaturan antara pemilik real estat, yang dikenal sebagai “pemberi penyewa”, dan orang lain yang bersedia membayar sewa saat menempati properti, yang dikenal sebagai “penyewa” . Dalam istilah awam, ini adalah dokumen yang digunakan untuk menempati ruang (baik komersial atau residensial) untuk jangka waktu tertentu dengan imbalan sewa bulanan/tahunan. Persyaratan kontrak bisa dinegosiasikan antara penyewa dan pemilik dan setelah ditandatangani, formulir dianggap mengikat secara hukum dan saling mengikat.

Agar Anda tidak harus repot-repot menyewa ahli ketika ingin menyewakan rumah, tapi tetap memiliki dokumen hukum yang kuat sebagai dasar. Untuk memudahkan Anda berikut adalah contoh perjanjian kontrak rumah lengkap untuk Anda:

Contoh Perjanjian Kontrak Rumah

Contoh  ini lebih mengarah pada sewa properti di lokasi wisata daripada sewa rumah hunian biasa.

Judul# Perjanjian Kontrak Rumah

Judul cukup ditulis sederhana yakni perjanjian kontrak rumah.

Bagian# Pengantar/Konsideran

Pada bagian pengantar surat perjanjian kontrak rumah ini, yang harus Anda perhatikan adalah alamat, tanggal mulai dan berakhirnya masa sewa. Contohnya adalah sebagai berikut:

  • Terima kasih atas minat Anda untuk menyewa rumah yang berlokasi di [ALAMAT RUMAH] (“Rumah”) dari [TANGGAL MULAI] sampai [TANGGAL AKHIR]. Harap tinjau dan tanda tangani di bawah ini untuk mengonfirmasi persetujuan Anda dengan syarat dan ketentuan dalam Perjanjian Sewa Sewa Rumah ini. Tanda tangan oleh kedua belah pihak yang disebutkan dalam Perjanjian Sewa Sewa Rumah ini akan mengikat mereka pada kontrak yang memiliki kekuatan hukum, jadi pastikan untuk berkonsultasi dengan pengacara sebelum menandatangani jika Anda ingin melakukannya.

Terkadang menggunakan sedikit informasi secara informal membantu para pihak lebih memahami apa yang mereka setujui dan merupakan langkah penting untuk menghindari kesalahpahaman di kemudian hari.

Bagian# Jangka Waktu

Pada perjanjian kontrak rumah ini, contoh kalimat yang harus dimuat dalam bagian syarat dan ketentuan adalah sebagai berikut:

  • Kesepakatan untuk menyewa. [PEMILIK] (“Pemilik”) setuju untuk menyewakan rumah yang berlokasi di [ALAMAT RUMAH] kepada [PENYEWA] (“Penyewa”) untuk jangka waktu Perjanjian Sewa Sewa Rumah ini.
  • Jangka waktu sewa. Jangka waktu sewa akan mulai pada [START DATE] dan berakhir pada [END DATE].
  • Penyewa setuju untuk membayar [JUMLAH SEWA] sebagai imbalan atas penggunaan Rumah sesuai dengan ketentuan Perjanjian Sewa Sewa Rumah ini, yang harus dibayar sebagai berikut: [JADWAL PEMBAYARAN SEWA].

Jika  sewa jangka pendek, Anda mungkin ingin seluruh jumlah dibayar sekaligus, tetapi jika lebih lama, mungkin beberapa minggu (seperti dengan properti sewa liburan), atau bulan demi bulan (untuk penggunaan perumahan biasa). Tetapkan jadwal pembayaran dan tanggal jatuh tempo yang sesuai dengan situasi Anda.

Bagian# Cara Pembayaran

Cara pembayaran juga harus Anda atur sedemikian rupa dalam perjanjian kontrak rumah, apakah secara tunai atau transfer. Demikian halnya apakah cicil atau lunas.

  • Pembayaran akan dilakukan dengan [METODE PEMBAYARAN] ke [REKENING] pada atau sebelum tanggal jatuh tempo yang ditetapkan di atas. Pembayaran yang terlambat akan mengakibatkan [KONSEKUENSI PEMBAYARAN TERLAMBAT]; cek yang dikembalikan akan menghasilkan [KONSEKUENSI PERIKSA YANG DIKEMBALIKAN.]
  • Uang jaminan. Penyewa akan membayar kepada Pemilik uang jaminan sebesar Rp [DEPOSIT KEAMANAN] pada hari Perjanjian Sewa Sewa Rumah ini ditandatangani. Ini akan dikembalikan setelah penyerahan Rumah dalam kondisi bersih dan tidak rusak, tunduk pada keausan biasa. Setiap penggunaan uang jaminan untuk mengganti uang Pemilik untuk biaya pembersihan atau perbaikan yang tidak biasa akan dirinci oleh Pemilik setelah uang jaminan dikembalikan.

Bergantung pada persyaratan pembayaran sewa Anda di atas, Anda mungkin ingin menambahkan biaya keterlambatan atau biaya yang dikembalikan.

Bagian# Syarat Penghuni, Resiko dan Tanggung Jawab

Dalam perjanjian kontrak rumah juga harus Anda perhatikan perihal, berapa jumlah penghuninya. Kemudian, siapa yang bertanggung jawab atas segala resiko yang timbul di kemudian hari dan sejenisnya.

  • Penghuni. Penghuni rumah maksimal adalah [TAMU MAKSIMUM]. Setiap tamu yang tidak sah melebihi jumlah tersebut akan dikenakan biaya tambahan sebesar $ [BIAYA TAMBAHAN] per tamu per hari.
  • Asumsi tanggung jawab dan risiko. Penyewa setuju untuk membebaskan Pemilik dari cedera, tanggung jawab, kerusakan, atau biaya Penyewa, atau tamu Penyewa, yang mungkin timbul karena penghunian Rumah atau area sekitarnya, dan Penyewa menanggung semua risiko yang terkait dengannya.

Bagian adalah tempat untuk mengatur secara detail hal-hal seperti parkir, atau penggunaan fasilitas tertentu, kerusakan dan kebijakan pembersihan, hewan peliharaan, merokok, hal-hal yang spesifik untuk properti rumah tersebut.

Bagian# Ketentuan Lainnya

Ketentuan tambahan dalam perjanjian kontrak rumah tidak harus ada, tetapi terkadang penting dan perlu diperhatikan oleh para pihak.

  • Peraturan dan Ketentuan. Penyewa akan mematuhi Peraturan dan Ketentuan, daftar yang dilampirkan di sini sebagai Bukti A.
  • Ketentuan tambahan. Ketentuan tambahan untuk Perjanjian ini adalah sebagai berikut: [KETENTUAN TAMBAHAN]

Mungkin ada beberapa undang-undang negara atau peraturan lokal yang berkaitan dengan properti sewaan yang mungkin belum dibahas dalam paragraf di atas; tambahkan di sini. Berkonsultasilah dengan pengacara untuk memastikan Anda mematuhi hukum di wilayah Anda.

Bagian# Penutup

Perjanjian Kontrak Rumah ini, termasuk semua lampiran (jika ada), adalah keseluruhan perjanjian antara Pemilik dan Penyewa. Setiap perubahan harus dibuat secara tertulis dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.

Disetujui oleh Para Pihak pada [TANDA TANGAN].

_________________________________________

Pemilik [OWNER]

[ALAMAT PEMILIK]

[Kota, Kode Pos]

[TELEPON]

 [SUREL]

_________________________________________

Penyewa [RENTER]

[ALAMAT PENYEWA]

[Kota, Kode Pos]

[TELEPON]

[SUREL]

Demikianlah contoh dari perjanjian kontrak rumah yang dapat Anda jadikan sebagai patokan untuk membuat surat perjanjian Anda sendiri.

Lembaga Keuangan Bukan Bank, Peran dan Contohnya

Lembaga Keuangan Bukan Bank (LKNB) adalah lembaga keuangan yang tidak memiliki izin perbankan penuh dan tidak dapat menjalankan aktivitas berupa lalu lintas pembayaran di masyarakat. Namun, LKNB merupakan lembaga keuangan yang memfasilitasi layanan keuangan alternatif, seperti investasi (baik kolektif maupun individu), pengumpulan risiko, konsultasi keuangan, perantara, pengiriman uang, dan pencairan cek.

Pengertian Lembaga Keuangan Bukan Bank

Perusahaan keuangan Bukan bank (Nonbank financial companies / NBFCs), disebut juga sebagai lembaga keuangan bukan bank (LKNB) adalah lembaga keuangan yang menawarkan berbagai layanan perbankan tetapi tidak memiliki izin layaknya perbankan. Umumnya, lembaga-lembaga ini tidak diperbolehkan mengambil simpanan giro tradisional — dana yang tersedia, seperti yang ada di giro atau tabungan — dari publik.

Contoh lembaga keuangan non-bank adalah perusahaan asuransi, modal ventura, penukaran mata uang, beberapa organisasi pinjaman mikro, dan pegadaian. Lembaga Keuangan Bukan Bank ini memberikan layanan yang belum tentu sesuai dengan bank, berfungsi sebagai persaingan dengan bank, dan mengkhususkan diri pada sektor atau kelompok.

Berdasarkan pengertian tersebut terdapat beberapa ciri dari LKNB adalah sebagai berikut:

  • Melayani jasa keuangan yang sama dengan bank, kecuali menjalankan lalu lintas pembayaran di masyarakat;
  • Tidak tunduk pada peraturan perbankan dan pengawasan sekarang dilakukan oleh otoritas dilakukan oleh OJK sama dengan bank;
  • Contohnya seperti bank investasi, pemberi pinjaman hipotek, dana pasar uang, perusahaan asuransi, dana lindung nilai, dana ekuitas swasta, dan pemberi pinjaman P2P.

Fungsi dan Peran dari Lembaga Keuangan Non-Bank

Tentu Anda bertanya-tanya, jika sudah ada lembaga perbankan yang sudah legal, lalu mengapa harus ada lembaga keuangan non-bank? Jawaban mendasar dari pertanyaan ini adalah bahwa kini banyak orang mempertimbangkan untuk menggunakan LKNB ketika ingin mendapatkan pinjaman bisnis kecil, pribadi atau bisnis. Artinya, fungsi dari keberadaan LKNB ini adalah dikhususkan untuk pengusaha yang tidak mampu meminjam dana di bank-bank yang notabene syarat dan jumlah nya besar.

Adapun beberapa peran lembaga keuangan non-bank yang paling tampak antara lain 1. Mengurangi Penimbunan 2. Membantu Sektor Rumah Tangga 3. Membantu Bidang Usaha Kecil 4. Membantu Pemerintah Negara dan Daerah 5. Membantu Pemerintah Pusat 6. Pemberi Pinjaman dan LKNB sama-sama mendapatkannya 7. Menyediakan Likuiditas 8. Membantu dalam Menurunkan Suku Bunga dan Lainnya.

1. Mengurangi Penimbunan Dana

Dengan menyatukan pemberi pinjaman (atau penabung) dan peminjam, LKNB mengurangi penimbunan uang tunai oleh orang-orang di bawah “kasur”, seperti yang biasa dikatakan umumnya orang.

2. Membantu Sektor rumah Tangga

Sektor rumah tangga bergantung pada LKNB untuk memanfaatkan kelebihan dana mereka dan juga untuk memberikan pinjaman kredit konsumen, pinjaman hipotek, dll. Jadi salah satu peran Lembaga Keuangan Bukan Bank adalah mempromosikan kebiasaan menabung dan investasi di antara orang-orang biasa (lingkungan rumah tangga).

3. Membantu Usaha Kecil

LKNB juga membantu sektor bisnis non keuangan dengan membiayai nya melalui pinjaman, hipotek, pembelian obligasi, saham, dll. Dengan demikian mereka memfasilitasi investasi dalam pabrik, peralatan, dan inventaris.

4. Membantu Pemerintah Daerah

Membantu pemerintah lokal, umumnya dengan membeli obligasi, ini hanya terjadi pada negara maju, tapi tidak menutup kemungkinan terjadi di negara berkembang.

5. Membantu Pemerintah Pusat

Dengan membantu pemerintah daerah, artinya peran Lembaga Keuangan Bukan Bank tersebut juga otomatis membantu pemerintah pusat.

6. Memberi Keuntungan Kepada Pemberi Pinjaman dan LKNB

Ketika penabung menyimpan uangnya di LKNB, mereka mendapatkan bunga. Ketika LKNB memberi pinjaman kepada peminjam terakhir, mereka memperoleh keuntungan. Sebenarnya, imbalan intermediasi muncul dari perbedaan antara tingkat pengembalian sekuritas utama yang dimiliki oleh LKNB dan bunga atau tingkat dividen yang mereka bayarkan atas hutang tidak langsung mereka.

7. Menyediakan Likuiditas

LKNB menyediakan likuiditas ketika mereka meng-konversi aset menjadi uang tunai dengan mudah dan cepat tanpa kehilangan nilai dalam hal uang. Ketika LKNB mengeluarkan klaim untuk dirinya sendiri dan menyuplai dana mereka, terutama bank, selalu berusaha untuk menjaga likuiditas nya. Hal ini mereka lakukan dengan mengikuti dua aturan: pertama, mereka memberikan pinjaman jangka pendek dan membiayai mereka dengan mengajukan klaim terhadap diri mereka sendiri untuk periode yang lebih lama; dan kedua, mereka mendiversifikasi pinjaman di antara berbagai jenis peminjam.

8. Membantu Menurunkan Suku Bunga

Persaingan di antara LKNB menyebabkan penurunan suku bunga. LKNB lebih suka menyimpannya dalam bentuk tunai. LKNB, pada gilirannya, menginvestasikannya dalam sekuritas primer. Akibatnya, harga sekuritas dinaikkan dan suku bunga turun. Selain itu, ketika orang menyimpan kepemilikan tunai mereka di LKNB yang aman dan likuid, permintaan uang turun sehingga menurunkan tingkat suku bunga.

9. Menguntungkan Penabung dan Investor

Peran Lembaga Keuangan Bukan Bank berikutnya adalah memberikan keuntungan pada investor. Ketika suku bunga turun, baik penabung maupun investor mendapatkan keuntungan. Pertama, biaya riil pinjaman kepada peminjam berkurang. Ini, pada gilirannya, cenderung mengurangi biaya dan harga barang dan jasa. Dengan pengurangan suku bunga, pengembalian deposito berjangka juga berkurang yang mendorong penabung untuk menyetor dana mereka ke LKNB meskipun yang terakhir membayar suku bunga yang lebih rendah.

Para penabung tetap mendapatkan keuntungan karena LKNB memberikan keamanan yang lebih besar, kenyamanan dan layanan terkait lainnya kepada mereka sehingga meningkatkan pendapatan dan pendapatan riil penabung.

10. Menjadi Pialang Dana Pinjaman

Peran Lembaga Keuangan Bukan Bank yang terbilang penting adalah sebagai perantara dana pinjaman. Mereka bertindak sebagai perantara antara penabung akhir dan investor akhir. Mereka menjual sekuritas tidak langsung ke penabung dan membeli sekuritas primer dari investor. Sekuritas tidak langsung adalah kewajiban jangka pendek perantara keuangan.

Di sisi lain, sekuritas utama adalah aset produktif mereka tetapi itu merupakan hutang para peminjam. Dengan demikian, LKNB bertindak sebagai perantara dana pinjaman dengan mengubah hutang menjadi kredit.

11. Mengurangi Resiko

Ketika perantara keuangan non-bank mengubah hutang menjadi kredit, mereka mengurangi risiko kepada pemberi pinjaman akhir. Pertama, mereka menciptakan kewajiban pada diri mereka sendiri dengan menjual sekuritas tidak langsung kepada pemberi pinjaman. Kemudian mereka membeli sekuritas utama dari peminjam dana.

Jadi dengan bertindak sebagai perantara antara pemberi pinjaman dan peminjam dana, Peran Lembaga Keuagan Non Bank di sini adalah dengan mengambil risiko pada diri mereka sendiri dan menguranginya pada pemberi pinjaman akhir. Selain itu, dengan memiliki berbagai jenis aset keuangan, mereka mengurangi risiko sendiri. Pengembalian rendah pada beberapa aset dapat diimbangi dengan pengembalian tinggi pada yang lain.

12. Investasi Dana

LKNB ada karena mereka ingin mendapatkan keuntungan dengan menginvestasikan tabungan yang di mobilisasi. Perantara keuangan yang berbeda mengikuti kebijakan investasi yang berbeda. Misalnya, asosiasi simpan pinjam dan bank simpanan bersama berinvestasi dalam hipotek, dan perusahaan asuransi berinvestasi dalam obligasi dan sekuritas. Jadi perantara memobilisasi tabungan publik, menginvestasikannya dan dengan demikian membantu dalam pembentukan modal dan pertumbuhan ekonomi.

13. Membentuk Aset dan Liabilitas Baru

LKNB menambah persediaan aset keuangan yang tersedia bagi penabung dan untuk setiap aset tambahan, mereka juga menciptakan kewajiban keuangan baru yang setara. Akan tetapi, sebagai perantara, LKNB tidak mempengaruhi kekayaan bersih total. Dia menyimpulkan bahwa meskipun intermediasi tidak meningkatkan total kekayaan atau pendapatan, dapat diasumsikan bahwa itu meningkatkan kesejahteraan.

14. Skala Ekonomi

LKNB menuai sejumlah ekonomi spesialisasi dan skala dalam memobilisasi tabungan dan melakukan investasi. Akan mahal dan tidak praktis bagi penabung individu untuk meminjamkan dananya kepada peminjam individu. NBFI melakukan transaksi yang lebih besar dengan pemberi pinjaman dan peminjam utama.

Mereka mengkhususkan diri dalam perdagangan aset keuangan besar dan dengan demikian memiliki biaya lebih rendah dalam membeli dan menjual sekuritas. Mereka mempekerjakan Staf ahli serta mesin dan peralatan yang efisien, sehingga meningkatkan produktivitas dalam transfer dana.

15. Mendatangkan Stabilitas di Pasar Modal

LKNB menangani berbagai aset dan kewajiban yang sebagian besar diperdagangkan di pasar modal. Jika tidak ada LKNB, akan sering terjadi perubahan dalam permintaan dan penawaran aset keuangan dan hasil relatif mereka, sehingga membawa ketidakstabilan di pasar modal. Karena LKNB berfungsi dalam kerangka hukum dan menetapkan aturan, mereka memberikan stabilitas pada pasar modal dan menguntungkan penabung dan perusahaan melalui layanan keuangan yang terdiversifikasi.

16. Memicu Pertumbuhan Ekonomi

LKNB sangat membantu dalam kerja pasar keuangan, dalam melaksanakan kebijakan moneter dan kredit bank sentral dan karenanya dalam mempromosikan pertumbuhan ekonomi. Dengan mentransfer dana dari surplus ke unit defisit. LKNB menciptakan aset dan kewajiban keuangan yang besar.

Mereka menyediakan perekonomian dengan jumlah uang beredar dan dengan aset uang dekat. Dengan demikian mereka membantu dalam pekerjaan pasar keuangan. Karena pasar keuangan mengatur jalannya perekonomian, kebijakan moneter dan kredit bank sentral berubah sedemikian rupa dari waktu ke waktu sehingga pasar keuangan berfungsi dengan lancar di negara. Faktanya, pertumbuhan ekonomi bergantung pada berfungsinya sistem keuangan yang, pada gilirannya, sangat bergantung pada LKNB.

17. Meningkatkan Perekonomian Rakyat

LKNB membantu dalam proses pertumbuhan ekonomi. Mereka menengahi antara pemberi pinjaman akhir yang merupakan penabung dan peminjam akhir yang merupakan investor. Dengan menjalankan fungsi ini, mereka mencegah penimbunan oleh masyarakat, memobilisasi tabungan mereka dan meminjamkannya kepada investor. Dengan demikian LKNB mendorong tabungan dan investasi yang penting untuk mendorong pertumbuhan ekonomi.

Demikianlah beberapa peran Lembaga Keuangan Bukan Bank yang sangat signifikan dalam mendukung tumbuh kembangnya perekonomian negara.

Jenis Lembaga Keuangan Bukan Bank

Umumnya Lembaga Keuangan Bukan Bank ini didominasi oleh kepemilikan swasta sehingga dapat bergerak secara lebih fleksibel dibandingkan dengan bank.  Hal ini memungkinkan mereka untuk menawarkan pinjaman berbiaya rendah dan menghasilkan persaingan di dunia perbankan, memaksa bank untuk menurunkan suku bunga mereka untuk bersaing. Tidak perlu berlama-lama berikut adalah beberapa tipe dari perusahaan keuangan bukan bank ini:

1. Lembaga Asuransi

Jenis Lembaga Keuangan Bukan Bank yang pertama adalah lembaga penjamin resiko. Perusahaan asuransi menanggung risiko ekonomi yang terkait dengan kematian, sakit, kerusakan atau kehilangan properti, dan risiko kerugian lainnya. Mereka memberikan janji berupa perlindungan ekonomi jika terjadi kerugian. Ada dua jenis utama perusahaan asuransi: asuransi jiwa dan asuransi umum. Asuransi umum cenderung berjangka pendek, sedangkan asuransi jiwa lebih panjang, berakhir pada saat kematian tertanggung. Kedua jenis asuransi, jiwa dan properti, tersedia untuk semua sektor masyarakat. Karena sifat industri asuransi (perusahaan harus mengakses sejumlah besar informasi untuk menilai risiko dalam setiap kasus), perusahaan asuransi menikmati tingkat efisiensi informasi yang tinggi.

Perusahaan asuransi jiwa mengasuransikan kerugian ekonomi dari kematian dini tertanggung. Tertanggung akan membayar jumlah tetap sebagai premi asuransi setiap jangka waktu. Karena kemungkinan kematian meningkat seiring bertambahnya usia sementara premi tetap konstan, tertanggung membayar lebih pada tahap awal dan membayar lebih rendah di tahun-tahun berikutnya. Kelebihan pembayaran pada tahun-tahun awal perjanjian adalah nilai tunai polis asuransi.

Asuransi umum selanjutnya dibagi menjadi dua kategori: asuransi pasar dan sosial. Asuransi sosial melawan resiko kehilangan pendapatan karena pengangguran mendadak, kecacatan, penyakit, dan bencana alam. Asuransi pasar adalah asuransi yang diprivatisasi untuk kerusakan atau kehilangan properti. Perusahaan asuransi umum mengambil pembayaran premi tunggal. Sebagai imbalannya, perusahaan akan melakukan pembayaran kontingen tertentu pada saat diasuransikan. Contohnya termasuk pencurian, kebakaran, kerusakan, bencana alam, dll.

2. Lembaga Investasi

Jenis Lembaga Keuangan Bukan Bank selanjutnya adalah lembaga investasi. Lembaga investasi memberikan kesempatan bagi individu untuk berinvestasi dalam sarana investasi kolektif dalam fidusia daripada peran prinsip. Kendaraan investasi kolektif menginvestasikan sumber daya yang dikumpulkan dari individu dan perusahaan ke dalam berbagai janji ekuitas, utang, dan derivatif. Individu, bagaimanapun, memiliki ekuitas dalam CIV itu sendiri, bukan apa yang diinvestasikan CIV secara khusus. Dua contoh paling populer dari lembaga tabungan kontraktual adalah reksa dana dan program pensiun swasta.

Dua jenis reksa dana utama adalah reksa dana open-end dan closed-end. Reksa dana open-end menghasilkan investasi baru dengan memungkinkan publik membeli saham baru kapan saja. Pemegang saham dapat melikuidasi sahamnya dengan menjualnya kembali ke dana terbuka dengan nilai aset bersih. Reksa dana tertutup menerbitkan sejumlah saham dalam IPO. Para pemegang saham memanfaatkan nilai aset mereka dengan menjual saham mereka di bursa saham.

Reksa dana dapat digambarkan sepanjang sifat investasinya. Misalnya, beberapa dana melakukan investasi berisiko tinggi dan pengembalian tinggi, sementara yang lain berfokus pada sekuritas bebas pajak. Yang lain mengkhususkan diri dalam perdagangan spekulatif (yaitu dana lindung nilai), sektor tertentu, atau investasi lintas batas.

Dana pensiun adalah reksa dana yang membatasi kemampuan investor untuk mengakses investasinya hingga setelah tanggal tertentu. Sebagai gantinya, dana pensiun diberikan keringanan pajak yang besar untuk memberi insentif kepada masyarakat pekerja untuk menyisihkan persentase dari pendapatan mereka saat ini untuk kemudian hari ketika mereka tidak lagi berada di antara angkatan kerja (pendapatan pensiun).

3. Lembaga Keuangan Bukan Bank Lainnya

Jenis Lembaga Keuangan Bukan Bank lainnya ini adalah daftar lembaga yang tidak menjalankan dua kegiatan di atas. Umumnya mereka bergerak di sektor perdagangan forex, pasar modal, dan atau pemodal sektoral. Broker dan market markers mengambil harga beli dan jual untuk aset yang disimpan dalam inventaris. Aset tersebut berupa ekuitas, derivatif, utang pemerintah dan perusahaan, dan mata uang asing. Setelah pesanan diterima, market markers segera menjual dari inventarisnya atau melakukan pembelian untuk mengimbangi kerugian dalam inventaris. Perbedaan dalam kuotasi beli dan jual, atau spread bid-offer, adalah bagaimana pembuat pasar menghasilkan keuntungan. Pembuat pasar meningkatkan likuiditas aset apa pun dalam inventaris mereka.

Pemodal sektoral khusus adalah pihak yang menyediakan layanan keuangan pada sektor tertentu dan sifatnya terbatas. Misalnya, perusahaan leasing menyediakan pembiayaan untuk peralatan, sementara pemodal real estat menyalurkan modalnya kepada calon pemilik rumah. Perusahaan leasing umumnya memiliki dua keunggulan unik dibandingkan pemodal sektoral khusus lainnya. Mereka agak terisolasi terhadap risiko gagal bayar karena mereka memiliki peralatan sewaan sebagai bagian dari perjanjian jaminan mereka. Selain itu, perusahaan leasing menikmati perlakuan pajak preferensial atas investasi peralatan.

Penyedia layanan keuangan lainnya termasuk broker (baik sekuritas dan hipotek), konsultan manajemen, dan penasihat keuangan. Mereka beroperasi atas dasar biaya untuk layanan. Sebagian besar, penyedia layanan keuangan meningkatkan efisiensi informasi bagi investor. Namun, dalam kasus broker, mereka memang menawarkan layanan transaksi dimana investor dapat melikuidasi aset yang ada.

Itulah 3 jenis Lembaga Keuangan Bukan Bank yang selama ini dikenal. Hingga kini tipe dari LKNB semakin berkembangan dan tidak menutup kemungkinan ada jenis lainnya.

Contoh Lembaga Keuangan Bukan Bank

Sebenarnya berdasarkan uraian di atas, telah jelas disebutkan contoh-contoh perusahaan non bank. Namun agar mudah memahaminya berikut ini akan diuraikan dalam pembahasan tersendiri:

1. Pasar Modal

Contoh Lembaga Keuangan Bukan Bank yang pertama adalah Pasar Modal. Pasar Modal adalah pasar dimana instrumen keuangan jangka panjang seperti obligasi, ekuitas, reksa dana dan instrumen derivatif diperdagangkan. Pasar Modal berfungsi sebagai alternatif sumber modal perusahaan dan investasi publik. Selain itu juga memfasilitasi infrastruktur yang dibutuhkan untuk proses jual beli dan kegiatan terkait lainnya.

Instrumen keuangan yang diperdagangkan di Pasar Modal adalah surat berharga jangka panjang (periode lebih dari 1 tahun). Mereka terdiri dari saham, obligasi, waran, hak, reksa dana, dan instrumen derivatif lainnya (opsi, futures, dll).

2. Pasar Uang

Contoh Lembaga Keuangan Bukan Bank selanjutnya adalah pasar uang. Pasar uang mengacu pada perdagangan investasi hutang jangka pendek. Pada tingkat grosir, ini melibatkan perdagangan volume besar antara institusi dan pedagang. Dalam semua kasus ini, pasar uang dicirikan oleh tingkat keamanan yang tinggi dan tingkat pengembalian yang relatif rendah.

3. Koperasi Simpan Pinjam

Sederhanannya koperasi simpan pinjam (KSP) merupakan contoh Lembaga Keuangan Bukan Bank yang bergerak dalam rangka menjalankan usaha berupa simpan pinjam dan kemudian menyalurkannya kepada anggota.

4. Perusahaan Pegadaian

Lembaga yang menawarkan pinjaman dengan pertukaran untuk properti pribadi sebagai jaminan yang setara. Jika pinjaman dilunasi dalam jangka waktu yang telah disepakati dalam kontrak, agunan dapat dibeli kembali dengan harga awal ditambah bunga. Jika pinjaman tidak dapat dilunasi tepat waktu, jaminan dapat dicairkan oleh pegadaian melalui pegadaian atau dealer bekas melalui penjualan kepada pelanggan.

5. Perusahaan Asuransi

Perusahaan asuransi memberikan manajemen risiko kepada individu, bisnis, dan klien institusi melalui kontrak. Meskipun ada banyak jenis perusahaan asuransi, prinsip dasarnya adalah bahwa perusahaan asuransi menjamin pembayaran atau penggantian jika terjadi kerugian bagi tertanggung. Berkat risiko yang dikumpulkan, perusahaan asuransi secara historis telah mampu menawarkan kepada klien dengan harga yang terjangkau dalam banyak kasus. Perusahaan asuransi menawarkan polis yang menawarkan perlindungan untuk kerugian yang terkait dengan kecelakaan, kesehatan, properti, kepemilikan rumah, tanggung jawab profesional, malpraktek, dan kecelakaan, di antara bidang-bidang lain.

6. Dana Pensiun

Dana pensiun adalah contoh Lembaga Keuangan Bukan Bank yang memiliki kegiatan berupa menghimpun investasi dari pekerja yang nantinya akan digunakan untuk membayar pekerja lain yang telah pensiun. Dana dibayarkan oleh karyawan, majikan, atau keduanya. Perusahaan dan semua tingkat pemerintahan menyediakan pensiun.

7. Perusahaan Modal Ventura

Venture Capital adalah bentuk pembiayaan yang terdiri dari dana atau perusahaan yang menyediakan ‘modal ventura’, untuk mendukung perusahaan dan organisasi lain dengan harapan memberikan laba atas investasi (ROI) yang besar.

8. Perusahaan Leasing

Perusahaan leasing adalah lembaga yang menyediakan aset fisik atau layanan untuk digunakan oleh klien komersial atau individu untuk jangka waktu tertentu (terkadang dengan ketentuan untuk membeli aset di akhir kontrak) sebagai imbalan pembayaran reguler, yang dikenal sebagai leasing keuangan. Lessee adalah penerima aset atau jasa berdasarkan kontrak leasing dan lessor adalah pemilik aset atau penyedia jasa. Aset leasing termasuk kendaraan penumpang, truk tugas ringan, furniture, peralatan kantor, peralatan, dan alat berat, seperti penggerak bumi, mesin besar, peralatan industri, kapal, truk tugas berat, dan pesawat terbang. Dalam beberapa kasus, perusahaan leasing memiliki dan melayani aset fisik yang disewa dan bertanggung jawab untuk memasang dan mengoperasikan aset, yang dikenal sebagai leasing operasional.

9. Perusahaan Anjak Piutang

Perusahaan Anjak piutang, juga dikenal sebagai anjak piutang, adalah transaksi keuangan di mana perusahaan menjual piutangnya ke perusahaan pembiayaan yang berspesialisasi dalam membeli piutang (disebut faktor) dengan harga diskon. Anjak piutang juga dikenal sebagai anjak faktur atau pembiayaan piutang.

Anjak piutang adalah transaksi keuangan di mana perusahaan menjual piutangnya kepada perusahaan keuangan (disebut faktor). Faktor mengumpulkan pembayaran pada piutang dari pelanggan perusahaan.

Perusahaan memilih anjak piutang jika mereka ingin menerima uang tunai dengan cepat daripada menunggu jangka waktu kredit. Anjak memungkinkan perusahaan untuk segera membangun arus kas mereka dan membayar kewajiban yang belum dibayar. Oleh karena itu, anjak piutang membantu perusahaan membebaskan modal yang terikat dalam piutang dan juga mentransfer risiko gagal bayar yang terkait dengan piutang ke faktor.

Demikianlah penjelasan lengkap mengenai contoh Lembaga Keuangan Bukan Bank. Bagaimana apakah Anda sudah mengerti?

Kesimpulan

Intermediasi keuangan baik bank dan/atau lembaga keuangan non-bank merupakan elemen kunci dari sistem keuangan yang sehat dan stabil. Kedua sektor tersebut perlu dikembangkan karena menawarkan sinergi yang penting, yang dimaksudkan untuk mendorong pertumbuhan ekonomi. Meskipun bank mendominasi sistem keuangan di sebagian besar negara, bisnis, rumah tangga, dan sektor publik tergantung pada ketersediaan berbagai produk keuangan untuk memenuhi kebutuhan keuangan mereka. Produk tersebut tidak hanya disediakan oleh bank, tetapi juga oleh perusahaan asuransi, leasing, anjak piutang, dan modal ventura serta r

Contoh MoU; Pengertian, Ulasan Lengkap dan Formatnya

Contoh MoU doc-Memperoleh kepastian merupakan salah satu tujuan utama diadakannya perjanjian. Sebelum melanjutkan ke tahap perjanjian, umumnya para pihak terlebih dahulu akan membuat nota kesepahaman atau yang biasa disebut dengan MoU.

Apa itu MoU? MoU sendiri sering diartikan sebagai kesepakatan tertulis dari para pihak yang menunjukkan komitmen bersama/pemahaman awal untuk menjalankan hal-hal yang telah disepakati sebagai langkah awal untuk melakukan perjanjian sebenarnya dalam bentuk yang lebih formal.

Kekuatan Hukum MoU

Sehubungan dengan kekuatan mengikat dari MoU sendiri masih terdapat perbedaan di kalangan ahli. Sebagian menyatakan bahwa MoU hanya merupakan surat kesepahaman antara para pihak yang tidak mengikat, artinya bila isi dari MoU tidak dijalankan maka tidak dianggap wanprestasi, oleh karenanya tidak dapat dituntut di muka pengadilan.  Namun, sebagian yang lain menyatakan bahwa MoU dilihat dari unsur telah memenuhi unsur-unsur perjanjian dan didalamnya juga telah sesuai dengan syarat sah perjanjian. Oleh karena itu, kedudukan hukum dari MoU sama dengan perjanjian umumnya. Artinya, pendapat kedua menyatakan bahwa dalam MoU berlaku wanprestasi dan dapat dituntut di Pengadilan.

Sehubungan dengan itu, secara praktis memang terdapat dua jenis MoU ini yakni MoU yang dapat dituntut pemenuhannya di muka pengadilan dan MoU yang pemenuhannya tidak dapat dituntut di muka pengadilan. MoU yang dapat dituntut ini sebagaimana di Peraturan Menteri Pertanian Tahun 2014 yang mengatur tentang tata cara dan ruang lingkup membuat surat kerjasama di Kementerian Pertanian.

Format MoU

MoU ini pada dasarnya ada yang dibuat dengan sederhana yakni hanya mencangkup ketentuan pokok, identitas para pihak, penutup, tanda tangan dan tanggal berlaku. Namun, untuk MoU yang bersifat resmi misalnya antar lembaga pemerintah, terdapat format baku yang lebih resmi, adapun secara detail formatnya adalah sebagai berikut:

1. Kepala Akta/Judul

Judul dalam MoU haruslah menggambarkan secara jelas dan spesifik mengenai perbuatan hukum, subjek dan objek hukum yang menjadi kesepakatan, dalam beberapa contoh MoU PDF resmi dapat diidentifikasi ketentuan penulisan judul ini. Adapun secara spesifik ketentuannya adalah sebagai berikut:

  • Judul harus singkat dan jelas mampu mencerminkan keseluruhan materi dari MoU
  • Judul harus menuliskan siapa saja pihak yang melakukan MoU dan juga kesepakatannya
  • Judul harus memuat jenis perbuatan hukumnya, dalam hal ini umumnya ditulis dengan frasa “Nota Kesepahaman”
  • Nomor MoU dalam contoh MoU antar Perusahaan umumnya ditulis sebelum judul, nomor ini terdiri dari nomor kedua belah pihak yang tentu formatnya berbeda. Oleh karenanya penulisan nomor urutannya harus sesuai dengan urutan penyebutan para pihak.
  • Judul harus ditulis dengan huruf kapital

2. Waktu dan Tempat Penandatanganan

Dari beberapa contoh MoU kerjasama antar lembaga yang beredar, penjelasan mengenai waktu dan tempat penandatangan ini sering luput diantara kedua belah pihak. Bila menganut pendapat bahwa MoU dapat dituntut di muka Pengadilan, maka menyebut tempat dan waktu penandatanganan ini menjadi penting.

3. Komparisi Para Pihak

Komparisi adalah penjelasan rinci mengenai para pihak yang menandatangani nota kesepahaman. Adapun ketentuannya adalah sebagai berikut:

  • Para pihak adalah mereka yang memang berwenang/berhak mewakili badan hukum bersangkutan
  • Harus mencantumkan nama terang pihak yang mewakili, termasuk KTP (jika ada), jabatan para pihak, alamat institusi, nama institusi, dasar hukum yang menjadikannya wenang untuk bertindak, dan mencantumkan izin/pengesahan badan usaha jika yang bersepakatan adalah badan usaha, demikian halnya dengan badan hukum.
  • Penyataan bahwa para pihak memang bertindak untuk dan atas nama lembaga/Institusi/badan hukum/badan usaha.

4. Premise

Premise berisi latar belakang atau keadaan yang berisi pertimbangan-pertimbangan dan alasan para pihak melakukan kesepakatan. Umumnya dalam contoh MoU yang ada, premise ini memuat beberapa poin berupa maksud para pihak melakukan MoU, urgensi dari MoU, dan hal-hal yang diharapkan dari MoU.

5. Isi Akta

Isi dari akta ini dalam contoh MoU kerjasama antar perusahaan yang ada, selama ini dicantumkan dalam bentuk pasal-pasal. Umumnya dalam nota kesepahaman hanya diatur hal-hal pokok saja tidak selengkap isi dalam perjanjian, adapun isi dari akta ini setidaknya terdiri dari:

  • Maksud dan Tujuan

Maksud ini umumnya berupa pernyataan yang bermakna luas mengenai hal yang diharapkan dari MoU. Sedangkan tujuan adalah bentuk lebih rinci yang nantinya akan mengarahkan pada tercapainya maksud dari MoU.

  • Ruang Lingkup

Yakni kalimat yang membatasi mengenai hal-hal atau lingkup dari MoU. Hal-hal yang perlu dilakukan dan sejauh mana harus dilakukan.

  • Tugas dan Tanggung Jawab

Dalam contoh MoU sederhana tugas dan tanggung jawab ini umumnya berisi kewajiban dan tugas rinci yang disesuaikan dengan kewenangan masing-masing pihak.

  • Pelaksanaan

Pasal pelaksanaan ini umumnya berisi mengenai cara melakukan tugas dan tanggung jawab. Pelaksanaan ini dapat diatur dalam perjanjian kerjasama atau dengan membentuk tim kerja di luar perjanjian kerjasama.

  • Pembiayaan

Merupakan pasal yang mengatur dari mana sumber biaya dalam hal masing-masing pihak melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya.

  • Jangka Waktu

Jangka waktu ini menunjukkan kapan MoU dimulai dan kapan berakhir. Dalam contoh MoU di bawah masa berlakunya adalah 5 (lima) tahun. Jangka waktu ini sangat penting dengan alasan untuk menghindari adanya MoU yang tidak memiliki manfaat jelas, untuk melakukan evaluasi, untuk memudahkan proses renegosiasi sebagai tindak lanjut dari MoU

  • Monitoring dan Evaluasi

Pasal yang mengatur mengenai bagaimana para pihak saling melakukan monitoring dan evaluasi terhadap isi kesepakatan.

  • Perubahan

Pasal yang mengatur mengenai tata cara perubahan terhadap hal yang belum diatur dalam MoU atau bila ada kesalahan dalam MoU.

  • Ketentuan Lain

Umumnya berisi ketentuan yang bersifat tambahan. Dalam ketentuan ini hal yang perlu dicantumkan adalah bahwa MoU belum memiliki kekuatan hukum yang bersifat mengikat, dan hanya merupakan kesepakatan awal sebelum melakukan perjanjian yang sebenarnya.

6. Penutup

Isi dari bagian penutup ini umumnya berupa penjelasan mengenai cara pembuatan MoU, cara penandatanganan, dan kekuatan MoU sebagai alat bukti.

7. Bagian Penandatanganan

Umumnya dalam MoU yang bersifat resmi ada ketentuan khusus dari format penulisan penandatangan ini, yaitu:

  • Huruf harus Kapital
  • Pihak pertama ditulis di bagian kanan, pihak kedua pada bagian kiri
  • Tidak harus mencantumkan jabatan dan instansi
  • Diberi materai dan stempel basah

Demikianlah uraian lengkap mengenai format dari MoU. Untuk lebih memahaminya simak contoh dari MoU di bawah ini.

Contoh MoU

Contoh MoU doc berikut ini tidak persis sama dengan format di atas, sebab format di atas merupakan standar ideal dari MoU. Namun, contoh berikut ini sudah mewakili bentuk MoU yang cukup lengkap. Adapun detail adalah sebagai berikut: